Dúvidas
Toda locação precisa de nota fiscal?
Não. A obrigatoriedade, o tipo de documento e o tratamento tributário dependem da operação, do contribuinte e da legislação do município. O Nota Aluguel trabalha com regras fiscais configuráveis por proprietário e imóvel.
Preciso pagar para cadastrar meus imóveis?
Não. O proprietário cadastra até 5 imóveis gratuitamente, organiza contratos e pré-visualiza as notas. A contratação só é pedida na primeira emissão fiscal real.
Como funciona o teste para imobiliárias e contadores?
O cadastro do parceiro é gratuito e sem cartão. Os primeiros 5 proprietários ativados recebem 90 dias de emissão gratuita, com até 5 notas por mês cada. O prazo começa na ativação do primeiro proprietário beneficiado.
O que acontece quando o teste termina?
Para continuar emitindo é preciso contratar um plano. Nenhum cadastro ou documento fiscal emitido é excluído.
A imobiliária pode emitir em nome do proprietário?
Sim, com autorização digital do proprietário. Ele vê quem solicita, quais imóveis e quais operações, e pode revogar a qualquer momento. Alguns municípios também exigem procuração ou certificado digital.
Quem paga a assinatura?
Pode ser o próprio proprietário, a imobiliária ou o contador. Quando o parceiro paga, o proprietário não vê preços nem cobranças, mas continua acessando seus documentos.
Desconto e comissão podem ser somados?
Não. O contador escolhe entre 20% de desconto nas assinaturas anuais que contrata e paga, ou 15% de comissão recorrente sobre as assinaturas que indica. Os dois não se acumulam na mesma assinatura.
Funciona com Airbnb e Booking?
Sim, por importação de planilhas de reservas. Integrações automáticas estão previstas para versões futuras.
Posso parcelar o plano anual?
Sim, em até 12 vezes. O pagamento à vista poderá ter desconto adicional, com percentual ainda a definir.